2016〜2025年築, 専有面積57.73㎡〜77.73㎡の平均販売価格
兵庫県
70.7万円/㎡
前年比+0.3%
明石市
65.1万円/㎡
前年比+20.1%
レ・ジェイド西明石
兵庫県明石市西明石南町二丁目
/ 西明石駅 徒歩3分
2021年築 / 12階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
4,264万円
62.9万円/㎡
3,070
3,866
4,662
5,458
AI査定結果
推定相場価格
4,264万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,866万円〜4,662万円
57.1万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月26日
レ・ジェイド西明石
4,890万円（72.2万円/㎡）/ 2階 / 67.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 4,890万円 | 72.2万円 | 2階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,680万円 | 64.9万円 | 12階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 5,180万円 | 64.4万円 | 12階 | 80.4㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,880万円 | 67.6万円 | 12階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 5,580万円 | 69.4万円 | 12階 | 80.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,980万円 | 69.0万円 | 12階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 5,180万円 | 71.8万円 | 12階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/23 | 3,480万円 | 60.0万円 | 7階 | 58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,580万円 | 61.7万円 | 7階 | 58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/07 | 3,950万円 | 58.3万円 | 2階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/15 | 4,200万円 | 62.0万円 | 2階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | レ・ジェイド西明石 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 4,890万円 | 72.2万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/30 | ディアエスコート明石西新町 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2025/04/20 | ワコーレ明石グリーンプロムナード 明石市西新町二丁目 | 西新町駅3分 | 3,490万円 | 61.9万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/01 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,780万円 | 55.9万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/08 | プレサンスロジェ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/15 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 4,880万円 | 71.2万円 | 68.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/16 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 3,960万円 | 54.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%上昇、明石市では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は明石市の平均と比較して10.9%割高です。
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